| 金昌商業(yè)城C區(qū)二樓消防整改費(fèi)用 房東竟要租戶買單 |
| 發(fā)布時(shí)間:[2012/8/27 8:35:08] |
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出租方應(yīng)確保消防達(dá)標(biāo)才能租房，現(xiàn)發(fā)生了大筆消防整改費(fèi)用，房東竟然要租戶買單！昨日，漢正街金昌商業(yè)城C區(qū)二樓的部分商戶紛紛反映。昨日下午，記者在金昌商業(yè)城C區(qū)二樓三街采訪時(shí)，一些商戶紛紛圍了上來，講述了突如其來的“消防整改費(fèi)”。C區(qū)二樓三街107號的駱女士說，該門面13平方米，分屬于兩個(gè)房東，其中房東黃某8.5平方米，“正泰”公司4.5平方米。近兩年，房屋租金均無糾紛，不料前日黃某來到門面，要求收取“消防整改費(fèi)”，按門面的面積收取，每平方米287元，8.5平方米為2440元，而8.5平方米的年租金只有17000元。駱女士不解地說，該門面另外4.5平方米的房東“正泰”公司，并未向她收取消防整改費(fèi)。何況，過道上的消防通風(fēng)管兩個(gè)月前就已安裝好，當(dāng)時(shí)并未通知要收取費(fèi)用。據(jù)商戶介紹，金昌商業(yè)城C區(qū)二樓三街108號、110號和33-2號門面，均有部分屬于房東黃某，前日他們均收到黃某的通知，要求支付“消防整改費(fèi)”，其中108號“朝強(qiáng)輔料”2000余元、110號“世發(fā)精品”鈕扣行5600余元，33-2號4000余元。一些商戶不解地說，消防通風(fēng)管從市場的過道經(jīng)過，107號對面的115號租戶、108號對面113號租戶等，均未接到房東提出收取消防整改費(fèi)。有商戶認(rèn)為，房東出租的門面，消防達(dá)標(biāo)是基本要求，他們所交的租金中，應(yīng)包含消防設(shè)施費(fèi)用。何況，走道上方架設(shè)通風(fēng)管道，究竟價(jià)值幾何租戶無從知曉，這筆消防整改費(fèi)租戶無法接受。昨日下午，記者撥通房東黃某的電話，他表示這筆費(fèi)用是物業(yè)收取的，租戶不交給他可直接交給物業(yè)，并堅(jiān)稱這筆費(fèi)用就該租戶承擔(dān)。對此，律師認(rèn)為，如果市場消防不合格，就不能擅自開業(yè)，否則會(huì)面臨處罰，因此，出租方在租賃時(shí)應(yīng)提供消防合格證。此外，如果租戶在裝修過程中，對原有設(shè)計(jì)進(jìn)行了改動(dòng)，雙方在租賃合同中對此另有約定，應(yīng)由約定的責(zé)任方按照消防部門的要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。
